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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luogosanto a 160.000 € (cod.661b95c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luogosanto, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Dimore di Sardegna) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.466 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luogosanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luogosanto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luogosanto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Antico Stazzo immerso nella quiete della campagna gallurese, a breve distanza da Luogosanto e dal suggestivo Castello di Baldu, antico sito medievale immerso nella macchia mediterranea e punto panoramico di grande fascino. Si trova in una posizione strategica e comoda poiché non troppo distante dai servizi principali e facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla strada principale che collega Luogosanto ad Arzachena. La proprietà si estende su un terreno di 65.052 mq. Il terreno, offre molte possibilità: dalla ristrutturazione dello Stazzo esistente, alla realizzazione di una nuova struttura ad uso residenziale con spazi esterni dedicati al relax, alla coltivazione o alla valorizzazione della macchia mediterranea circostante. Conservando sempre il fascino del tipico Stazzo gallurese. Potenzialità: Ampliamento volumetrico dello Stazzo con possibilità di costruire annesso agricolo al servizio dell 'azienda ?Posizione: 4 km dal Centro del paese 19 km da Arzachena 23 km da Palau 27 km da Vignola mare 34 km da Baja Sardinia, Cannigione e Porto Cervo 40 km da Porto e Aeroporto di Olbia Dati classamento: Superficie Totale Terreno 65.052 suddiviso in : Categoria C/2, Classe 1, Superficie 78 mq, R.C Euro: 178,49 PASCOLO 04 superficie ha 00.87.50 R.D. Euro: 4,52 R.A. Euro: 2,26 PASCOLO 03 superficie ha 5.63.02 R.D. Euro: 43,62 R.A. Euro: 29,08
