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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luogosanto a 850.000 € (cod.64720f6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luogosanto, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.347 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Luogosanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luogosanto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione
Questa proprietà straordinaria è immersa in uno dei paesaggi più incontaminati e suggestivi della Sardegna – nel cuore della natura autentica della Gallura. Maestose rocce granitiche, modellate dal vento, incorniciano la tenuta, conferendole protezione, silenzio e un’atmosfera quasi mistica. Lo storico stazzo, una tipica casa rurale del XIX secolo, era un tempo il fulcro della vita contadina nel nord della Sardegna. Oggi, l’edificio è stato amorevolmente restaurato, conservando l’autenticità del passato ed integrando con eleganza ogni comfort moderno. Situata in una posizione strategicamente privilegiata, a sud di Luogosanto e a pochi minuti dal centro abitato, la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato che si estende fino alle Bocche di Bonifacio. Le spiagge più belle della zona – Vignola, Santa Teresa di Gallura, Rena Majore e Portobello di Gallura – sono facilmente raggiungibili, così come la rinomata Costa Smeralda, da cui tuttavia resta piacevolmente distante, lontano dalla frenesia turistica. La proprietà, denominata Stazzo Piandaina, si estende su un terreno impressionante di 10 ettari, di cui 3 completamente recintati. È immersa in una rigogliosa vegetazione mediterranea, pervasa dai profumi di mirto, rosmarino ed erbe selvatiche. L’abitazione principale misura circa 220 m² e offre ambienti ampi e confortevoli: sei camere da letto, sei eleganti bagni – alcuni dei quali en-suite – due cucine e un luminoso soggiorno con zona pranzo e un camino tradizionale a vista, che dona calore e carattere all’ambiente. Attorno alla casa si aprono diverse verande, che creano un’armonia perfetta con la natura circostante – tra rocce granitiche, macchia profumata e una vista maestosa sulle colline. Un curatissimo prato all’inglese di circa 3.000 m², dotato di impianto di irrigazione, circonda la casa. Al centro del giardino, una splendida piscina (18 x 6 m) con solarium invita al relax: un vero rifugio a cielo aperto. Completano la proprietà due edifici storici accessori (di 30 m² e 250 m²), tre affascinant

