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Terreno agricolo in vendita a Loiri Porto San Paolo a 350.000 € (cod.659c479c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Loiri Porto San Paolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiri Porto San Paolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Enas.
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terreno agricolo in vendita a Loiri Porto San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Terreno Edificabile in Centro a Loiri - Opportunità Unica per Imprese e Privati. Proponiamo in vendita esclusiva un lotto edificabile di circa 3.820 mq situato in posizione centrale e privilegiata a Loiri, all’interno del prestigioso contesto del Comune di Loiri Porto San Paolo. Il terreno, è già inserito nel Piano Urbanistico Comunale (PUC) vigente (approvato a fine 2021) in Zona B1.4, il che garantisce un iter burocratico semplificato tramite intervento edilizio diretto. Dati Tecnici e Volumetrie: * Superficie totale Lotto: 3.820 mq * Capacità Edificatoria: Grazie all'indice fondiario di 0,70 mc/mq, il lotto sviluppa una volumetria di circa 2.674 metri cubi. * Potenziale Superficie Coperta: Possibilità di realizzare circa 900 mq di abitazioni (distribuiti su più livelli). * Altezza Massima: 9,50 metri, consentendo la costruzione di edifici fino a 3 piani fuori terra. * Rapporto di Copertura: Fino al 60% della superficie (2.292 mq di impronta a terra massima). Punti di Forza: * Posizione Strategica: Situato nel centro abitato, con accessi garantiti dalla viabilità di piano esistente e futura. * Versatilità: Destinazioni d'uso ammesse che spaziano dal Residenziale al Turistico-Ricettivo e Commerciale. * Investimento Sicuro: Zona in forte espansione, a pochi minuti dalle rinomate località turistiche di Porto San Paolo e dalle spiagge della Gallura. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per un'impresa edile che desidera realizzare un borgo di villette o un condominio signorile in una zona tranquilla ma servitissima
