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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loiri Porto San Paolo in zona Trudda a 1.230.000 € (cod.658a94e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Loiri Porto San Paolo in zona Trudda, la richiesta di 1.230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.230.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7687 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.718 €/m² e
4.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE AGRO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 4.355 €/m²) e per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 4.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loiri Porto San Paolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiri Porto San Paolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vaccileddi., mentre la zona di Trudda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trudda) è pari a
3.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loiri Porto San Paolo in zona Trudda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione
Splendida villa di nuova costruzione, situata in posizione dominante sulle colline di Porto San Paolo, con una vista mozzafiato sull’isola di Tavolara e sul mare cristallino della Sardegna. La proprietà si distingue per il design contemporaneo in sti […]
