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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loiri Porto San Paolo a 319.000 € (cod.65414495)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Loiri Porto San Paolo, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3797 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 5.076 €/m² e 5.616 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 5.125 €/m²) e per ville (da 3.030 €/m² a 5.775 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Loiri Porto San Paolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiri Porto San Paolo, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vaccileddi..

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
319.000 €
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
3797 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Loiri Porto San Paolo (SS)
Aggiornato:
mer 26 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

In una delle aree più riservate e affascinanti di Monte Petrosu, precisamente in località Lu Canali, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente con una superficie complessiva di circa 82 mq. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto di tranquillità, natura e massimo comfort, a pochi minuti dalle splendide spiagge della zona. La proprietà si presenta con una struttura moderna, funzionale ed ecosostenibile, grazie alla presenza di pannelli solari che garantiscono un’efficiente gestione energetica. La villa si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composta da ampio e luminoso soggiorno con affaccio diretto sul giardino di circa 400 mq, cucina abitabile, 2 camere da letto confortevoli e 1 bagno finestrato. Completano la soluzione una cantina interrata di circa 25 mq, totalmente indipendente e dotata di bagno privato, ideale come taverna, area hobby, spazio fitness oppure dependance per ospiti. Il vasto giardino permette la creazione di ampie zone relax,, godendo della privacy e della suggestiva cornice naturale tipica della Gallura. Una proposta immobiliare di grande valore, ideale per chi cerca una villa di pregio in posizione strategica, riservata ma comoda ai principali servizi e alle meravigliose spiagge della zona

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

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