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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Loiri Porto San Paolo in zona Trudda a 590.000 € (cod.65010bf0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Loiri Porto San Paolo Trudda, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da BriLi servizi immobiliari) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3172 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.429 €/m² e
3.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE AGRO) per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loiri Porto San Paolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiri Porto San Paolo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vaccileddi., mentre nella zona di Trudda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trudda) è pari a
2.680 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loiri Porto San Paolo in zona Trudda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto
Porto San Paolo, nella tranquilla frazione di Trudda, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa in un rigoglioso giardino di oltre 1000 mq che avvolge la proprietà con privacy e naturalezza. L’immobile si distingue per la sua struttura articolata su più livelli, pensata per offrire spazi ampi, vivibili e armoniosi, ideali per chi desidera comfort, tranquillità e una qualità abitativa elevata. Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio soggiorno luminoso, caratterizzato da un soffitto alto con travi in legno a vista e da un maestoso camino che dona personalità e calore all’ambiente. Da qui si accede a una veranda chiusa, anch’essa dotata di camino, perfetta per vivere la casa in ogni stagione. La cucina, separata e funzionale, è completata dalla presenza di un forno a legna, ideale per chi ama cucinare in modo tradizionale e conviviale. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite, e un ulteriore bagno di servizio. La scala interna conduce al piano superiore, dove è presente una terza camera matrimoniale dotata di bagno privato con vasca idromassaggio, un ambiente riservato che offre un alto livello di comfort. Ogni spazio è studiato per garantire luminosità, privacy e un’atmosfera accogliente. Scendendo al piano inferiore, accessibile sia dall’interno sia direttamente dall’esterno, troviamo una taverna raffinata e ben strutturata, arricchita da un ampio camino. Qui sono presenti anche un bagno di servizio e una comoda lavanderia. Questo livello è particolarmente versatile: può diventare uno studio, una sala hobby, uno spazio per gli ospiti oppure accogliere una quarta camera da letto in totale autonomia rispetto al resto della casa. L’intera villa è impreziosita da pavimenti in parquet che conferiscono calore e stile a ogni ambiente. Le camere, tutte affacciate verso l’esterno, mantengono un costante dialogo con la natura circostante, amplificando la sensazione di serenità e continuità tra interno ed esterno. Il giardino, curato e rig[…]
