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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Loiri Porto San Paolo in zona Vaccileddi. a 1.080.000 € (cod.6481a07a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Vaccileddi., la richiesta di 1.080.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da L'Affare Immobiliare S.N.C.) a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6390 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.245 €/m² e
4.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA PORTO SAN PAOLO ALTA COSTA DORATA PORTO TAVERNA ALDIA BIANCA E ...) per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 5.465 €/m²) e per ville (da 3.380 €/m² a 5.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loiri Porto San Paolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loiri Porto San Paolo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vaccileddi..
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaccileddi.) è pari a
4.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loiri Porto San Paolo in zona Vaccileddi.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Affare Immobiliare S.N.C.
Via pietro nenni 7, Loiri Porto San Paolo (SS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile
Villa Falco - Porto San Paolo - Villaggio Costa Dorata Nel Villaggio di Costa Dorata, a soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa capo schiera, completamente indipendente con Vista Spettacolare su Tutta la Baia di Costa Dorata e sull'Isola di Tavolara. Questa proprietà è perfetta per chi desidera andare a piedi al mare e vivere immerso nella natura, circondato dai profumi della macchia mediterranea e dai colori intensi del Mediterraneo. Il parco su cui sorge l'immobile è molto ampio, parte dalla zona parcheggi in alto e scende dolcemente attraverso i vialetti in pietra, formando delle balse naturali nel terreno, verso la Villa. All'interno del parco troviamo un campo bocce e diversi angoli con piante e fiori originari della zona. La terrazza di oltre 80 mq., ideale per trascorrere momenti di svago o per organizzare cene all'aperto con amici e familiari, si estende per due lati di Villa in un abbraccio naturale, contornata da bellissime bouganville dai colori smaglianti che si ergono ai lati della veranda verso le pareti di pietra della Villa. Ma qui il vero spettacolo per gli occhi è il mare, il mare diventa protagonista assoluto e la vista sia dalla terrazza che da tutta la zona giorno è incomparabile. Villa Falco, disposta su due livelli, riflette il fascino senza tempo degli anni '70, con spazi ampi e accoglienti: - al piano terra troviamo ampia terrazza esterna dalla quale si accede ad un ampio e luminoso soggiorno, con zona pranzo e camino, cucina abitabile comoda e confortevole, ripostiglio, terrazza sul retro con zona servizi: - al piano primo troviamo la zona notte alla quale si accede con scala interna, il corridoio centrale da accesso alle due camere e ai due bagni ( ristrutturati di recente), per terminare su di una graziosa terrazza con vista mozzafiato. La Villa è dotata di riserve idriche per 6000 litri, camino funzionante, condizionatori, boiler elettrico per acqua calda. La spiaggia di Costa Dorata, con la sua sabbia dorata e le acque cristalline, è facilmente ragg
