Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Maddalena in zona Moneta a 165.000 € (cod.660debd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Maddalena in zona Moneta, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3586 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.643 €/m² e
3.073 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.885 €/m²) e per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 4.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Maddalena
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Maddalena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moneta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moneta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.860 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Moneta (+22,14%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a La Maddalena in zona Moneta
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case al Mare Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione per vacanza con cucina abitabile con climatizzazione
Vivere il mare dall'alto, ogni giorno. In posizione strategica per raggiungere comodamente le spiagge, proponiamo un appartamento al piano alto, completamente ristrutturato e climatizzato, dove luce, tranquillità e comfort si incontrano. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno, luminoso e accogliente, che si apre sul terrazzo con splendida vista mare: uno spazio ideale per rilassarsi, cenare all'aperto e lasciarsi sorprendere dai colori del tramonto. La cucina indipendente garantisce praticità e funzionalità, mentre la zona notte comprende una spaziosa camera da letto e un bagno moderno. Completano la proprietà comodi ripostigli, preziosi per organizzare al meglio ogni ambiente, e un posto auto. Una casa piacevole, ariosa e spaziosa, situata in una zona silenziosa ma vicina al mare: la soluzione perfetta per chi desidera vivere tutto l'anno in un'atmosfera di vacanza o cerca un raffinato rifugio per le proprie giornate sulla costa. Doku Per qualsiasi informazione per appuntamenti, non esitare a contattarci RIF.5786RA99743
