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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Maddalena in zona Moneta a 245.000 € (cod.660c5e09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Maddalena in zona Moneta, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.679 €/m² e
3.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.900 €/m²) e per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Maddalena
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Maddalena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moneta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moneta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.860 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Moneta (+22,13%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Maddalena in zona Moneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione per vacanza senza ascensore
Isola di La Maddalena – Centro Storico Nel cuore del centro storico dell’Isola di La Maddalena, in una posizione riservata e silenziosa ma a pochi passi dalla caratteristica Cala Gavetta e da tutti i principali servizi, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina recentemente riqualificata. L’abitazione accoglie con una luminosa zona living dotata di cucina a vista, dalla quale si accede a un balcone con affaccio sui tetti del centro storico e sul profilo della chiesa, regalando un’atmosfera autentica e suggestiva. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, un bagno e un secondo balcone che dona ulteriore luminosità e sfogo agli ambienti. Grazie alla favorevole esposizione, l’appartamento gode di un’ottima luce naturale durante tutta la giornata. La recente ristrutturazione ha interessato l’intero immobile, rendendolo pronto da abitare e ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento a reddito nel cuore di una delle località più affascinanti dell’Arcipelago di La Maddalena. La Maddalena Island – Historic Town Centre In the heart of the historic centre of La Maddalena Island, in a quiet and private location just a short walk from the charming Cala Gavetta waterfront and all essential amenities, we are pleased to offer this beautifully renovated apartment, located on the second floor of a recently refurbished building. The property features a bright and welcoming living area with an open-plan kitchen, opening onto a balcony overlooking the rooftops of the old town and the church, creating a truly authentic and picturesque setting. The sleeping area comprises two spacious bedrooms, a bathroom, and a second balcony, providing additional outdoor space and natural light. Thanks to its excellent exposure, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day. Fully renovated throughout, the property is ready to move into and represents an ideal primary residence, holiday home, or inves[…]
