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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Maddalena in zona Moneta a 3.800.000 € (cod.66018122)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a La Maddalena in zona Moneta, la richiesta di 3.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
3.800.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5066 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.155 €/m² e
4.916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TURISTICA COSTIERA) per case indipendenti (da 2.110 €/m² a 4.235 €/m²) e per ville (da 2.510 €/m² a 5.060 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Maddalena
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Maddalena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moneta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moneta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.360 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
Invece i prezzi per la zona di Moneta (+9,44%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a La Maddalena in zona Moneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino
Villa Azzurra, situata nel cuore del Villaggio Piras a La Maddalena, è un angolo esclusivo che unisce la bellezza selvaggia della Sardegna con l’eleganza di una residenza mediterranea raffinata e senza tempo. Immersa in un giardino curato, tra lentischi e piante di mirto, il panorama che si apre dalle ampie finestre della casa è mozzafiato, con il mare cristallino e le calette di sabbia bianca a pochi passi e all’orizzonte Caprera e la casa di Garibaldi
