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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Maddalena in zona Moneta a 720.000 € (cod.65ffa019)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a La Maddalena in zona Moneta, la richiesta di 720.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Murphy) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
3.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.110 €/m² a 4.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Maddalena
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Maddalena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moneta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moneta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.055 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Moneta (+4,07%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a La Maddalena in zona Moneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Murphy
Via Garibaldi 78, Via Garibaldi 78, 07024 (OT) (OT), La Maddalena (SS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
La Maddalena - Casa semi-indipendente nel cuore di Cala Gavetta con terrazza panoramica - Immobiliare Murphy In una delle zone pi caratteristiche e ricercate dell'isola di La Maddalena, direttamente affacciata sul mare del suggestivo porticciolo di Cala Gavetta, proponiamo in vendita una straordinaria casa indipendente che unisce il fascino della storia al design moderno-minimalista. La storia e lo stile Realizzata originariamente alla fine del 1800 da una storica famiglia di pescatori, la propriet stata completamente ristrutturata per offrire il perfetto connubio tra il sapore della tradizione e le comodit contemporanee. Si presenta in ottimo stato, con orientamento nord, sud e ovest. Il cuore della propriet: la terrazza panoramica Il vero gioiello di questa dimora la magnifica terrazza esterna attrezzata. Esposta ad ovest, questo spazio all'aperto rappresenta un vero e proprio salotto a cielo aperto dal quale si pu godere di una spettacolare e ampia vista mare allorizzonte di 180°. il luogo ideale per vivere indimenticabili momenti di relax, godersi tramonti mozzafiato sul porto e ammirare panorami unici che si rinnovano ogni giorno. Gli spazi interni La propriet si sviluppa su una superficie generosa di 216 m, sapientemente suddivisi su due piani: Primo piano (piano di ingresso): tramite una scala in granito locale si accede alla casa il cui ingresso introduce direttamente in un'ampia e luminosa sala rifinita con un comodo divano, zona pranzo, un suggestivo forno in pietra originale dell'epoca e una cucina aperta. Un comodo corridoio conduce alla camera da letto, a un bagno con doccia e al vano tecnico / ripostiglio. Piano superiore: una scala agevole conduce al piano superiore, composto da zona giorno/pranzo, due camere da letto e un ampio bagno di design impreziosito da una vasca idromassaggio. Tranquillit e riservatezza: le camere da letto sono state realizzate strategicamente nel lato est della casa, risultando cos perfettamente riparate dai rumori della strada. Perch scegliere questa dimora Questa[…]
