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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Maddalena in zona Moneta a 230.000 € (cod.65f032e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Maddalena in zona Moneta, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Il Faro S.r.l.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2254 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.356 €/m² e
2.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.760 €/m²) e per mansarde (da 1.805 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Maddalena
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Maddalena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moneta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moneta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.810 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Maddalena in zona Moneta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con garage con balcone con cucina abitabile
Ci troviamo in Via Cala Chiesa, a circa 1,3 Km dal centro storico del paese di La Maddalena e a circa 3 Km dalle spiagge di Spalmatore. L'appartamento, di circa 102 mq. catastali, è realizzato al primo piano di un complesso residenziale servito da ampia area parcheggio - posti auto assegnati. Internamente, l'unità abitativa è composta di ingresso, ampio soggiorno con balcone (esposto a sud) in comune con la camera, cucina abitabile con ripostiglio e accesso al secondo balcone (esposto a Nord), corridoio, seconda camera e bagno con finestra. L'appartamento è libero su tre lati, luminoso e funzionale. Con una ristrutturazione e una distribuzione degli spazi interni si potrebbe realizzare una terza camera ed un eventuale secondo bagno per essere ancora più funzionale e comodo. Ottima soluzione da vivere tutto l’anno o da mettere a reddito, non perdere questa occasione. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
