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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Maddalena in zona Moneta a 390.000 € (cod.65e7632c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Maddalena in zona Moneta, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Murphy) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3070 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.634 €/m² e
3.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.895 €/m²) e per attici (da 2.145 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Maddalena
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Maddalena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moneta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moneta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.895 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Moneta (+21,02%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Maddalena in zona Moneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Murphy
Via Garibaldi 78, Via Garibaldi 78, 07024 (OT) (OT), La Maddalena (SS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza edificio storico
La Maddalena - Attico su due livelli in palazzo storico con grande terrazza vista mare - Immobiliare Murphy Immerso nel cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita un attico su due livelli unico nel suo genere. Inserito in un affascinante palazzo storico di sole tre unità abitative, l'immobile è dotato di una straordinaria terrazza panoramica che regala una vista mare incredibile e dominante, che spazia dall'Isola di Santo Stefano e Caprera fino alle coste del nord della Sardegna. L'appartamento, parzialmente ristrutturato, si distingue per la grande versatilità della sua disposizione interna. Vanta infatti ben due ingressi indipendenti, una particolare configurazione che lo rende facilmente suddivisibile in due unità abitative distinte e autonome. Questa caratteristica rappresenta un opportunità ideale sia per chi desidera creare due proprietà separate, sia per chi cerca un investimento ad altissimo rendimento da mettere a reddito. Al piano d'ingresso, l'immobile si compone di una spaziosa zona giorno con cucina a vista, perfetta per i momenti di convivialità, un pratico disimpegno, una confortevole camera da letto e un moderno bagno con box doccia. Tramite una scala interna si accede all'ultimo piano, dove veniamo accolti da una seconda e accogliente zona giorno e da un ulteriore bagno. Da questo livello si accede direttamente alla splendida terrazza di circa 25 mq: un autentico salotto all'aperto, intimo e riservato, progettato per godersi in totale relax uno spettacolo visivo senza pari sul panorama dell'arcipelago. Grazie alla posizione privilegiata all'ultimo piano e all'ottima esposizione, l appartamento beneficia di una straordinaria luce naturale per tutta la giornata e di un eccellente ariosità, che ne garantiscono comfort e massima vivibilità in ogni stagione. La posizione è strategica e ricca di fascino: vivere nel pieno centro storico permette di respirare l'atmosfera più autentica dell'isola, tra storici palazzi e vie caratteristiche. Al contempo, la zona è ottimamente servita a[…]
