Locale commerciale in vendita a La Maddalena in zona Moneta a 1.750.000 € (cod.65dd1cbe)

di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile

La Maddalena, Arcipelago  Locale Commerciale di 630 mq Coperti su 3.340 mq di Terreno, a 200 Metri dal Mare L'immobile, subito. Perché chi cerca sa già cosa guardare. Quello che viene proposto in vendita è un complesso commerciale di dimensioni significative e raramente disponibili su un'isola come La Maddalena: 630 metri quadri di superficie coperta sviluppati su un terreno complessivo di 3.340 metri quadri, a 200 metri dal mare. Non stiamo parlando di un piccolo locale di quartiere. Stiamo parlando di una struttura con una massa critica reale  metratura, volumetria, sedime  che apre scenari imprenditoriali e di investimento che pochissimi altri immobili sull'isola possono permettersi di offrire. Oggi Ospita una delle più belle discoteche della zona il Bulldog aperta questa stagione 2026. Il locale si compone di corpi distinti e funzionalmente separabili, il che significa che il futuro proprietario non è vincolato a una sola destinazione d'uso, a un solo operatore, a una sola logica gestionale. Può decidere di utilizzare l'intera superficie per un progetto unitario di grande impatto, oppure articolare gli spazi in funzioni diverse e complementari, moltiplicando le fonti di reddito e riducendo il rischio imprenditoriale. Un elemento che in un contesto insulare vale quanto la metratura stessa: la disponibilità di posti auto abbondanti all'interno della proprietà. A La Maddalena, dove il parcheggio è una delle risorse più scarse e più ricercate  specialmente nei mesi estivi, quando il flusso turistico trasforma ogni spazio di sosta in un vantaggio competitivo concreto  avere parcheggio privato annesso non è un optional. à un fattore che distingue questo immobile dalla quasi totalità delle alternative commerciali disponibili sull'isola e che determina, in modo diretto e misurabile, la capacità di attrarre clientela, gestire eventi e operare senza i vincoli logistici che penalizzano chi lavora nel centro storico senza spazi propri. Il locale ha ospitato per anni il Bulldog, uno dei punti di[…]