Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Maddalena a 260.000 € (cod.65b152bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a La Maddalena, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Murphy) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.163 €/m² e
3.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Maddalena
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Maddalena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a La Maddalena
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Murphy
Via Garibaldi 78, Via Garibaldi 78, 07024 (OT) (OT), La Maddalena (SS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
La Maddalena  Casa semi-indipendente in ottime condizioni a pochi passi da Cala Gavetta  Immobiliare Murphy A pochi passi a piedi da Cala Gavetta, il cuore pulsante e porto turistico di La Maddalena, proponiamo in vendita un immobile in eccellenti condizioni, distribuito su più livelli. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi e le finiture, rendendola una soluzione pronta per essere abitata. L accesso avviene tramite un balcone d'ingresso che conduce al piano principale della casa. Distribuzione degli spazi - Piano primo (zona giorno): l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una doppia scala che porta ai diversi livelli della casa. - Piano terra (zona servizi): tramite la prima scala si accede al piano terra, dove troviamo un bagno completo di box doccia, una zona lavanderia dedicata e un locale tecnico dove è presente una riserva idrica con cisterna. - Piano superiore (zona notte): la seconda scala conduce alla zona notte. Qui un disimpegno, ideale per essere utilizzato come angolo studio, distribuisce l'accesso a due camere da letto di cui una con cabina armadio e un secondo bagno. Dotazioni e potenziale La casa, grazie alla sua esposizione, gode di una naturale luminosità , soprattutto il piano superiore grazie alle ampie finestre dalle quali è possibile godere di una splendida vista mare. La posizione strategica, a brevissima distanza dai servizi e dal fascino del centro storico, unita alla qualità del restauro e alla vista panoramica, rende questa casa un ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare nel mercato delle locazioni turistiche. L arcipelago di La Maddalena L arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Sp[…]
