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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Maddalena in zona Moneta a 450.000 € (cod.657d78d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a La Maddalena in zona Moneta, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Murphy) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.164 €/m² e
4.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TURISTICA COSTIERA) per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 4.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Maddalena
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Maddalena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moneta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moneta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.345 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Moneta (+9,03%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a La Maddalena in zona Moneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Murphy
Via Garibaldi 78, Via Garibaldi 78, 07024 (OT) (OT), La Maddalena (SS)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con garage
La Maddalena - Casa indipendente con vista mare su Santo Stefano e Caprera - Immobiliare Murphy In una delle zone pi belle dell'isola di La Maddalena, immersa nel verde e nel silenzio della macchia mediterranea, si presenta una casa indipendente che unisce rara disponibilit sul mercato e qualit costruttiva. Non si tratta solo di una propriet immobiliare. Si tratta di un'opportunit difficile da trovare: una casa costruita con cura dal proprietario, pensata per durare nel tempo e per garantire comfort pratico senza compromessi. Qui la natura protagonista. La posizione offre tranquillit e privacy, lontana dal caos ma connessa con la bellezza dell'arcipelago. Dalla terrazza coperta, lo sguardo spazia libero sul mare: un panorama costante che accompagna le giornate senza bisogno di cercare scenari lontani. La posizione: natura e riservatezza Vivere qui significa essere immersi nella macchia mediterranea, godendo del silenzio e della freschezza del verde. La casa si trova in un contesto dove la privacy garantita, una soluzione rara da trovare in vendita sull'isola. La vicinanza alla natura non solo scenica, ma pratica: aria pulita, silenzio e una vista che non ostacola la luminosit. Gli spazi interni Un soggiorno doppio luminoso accoglie gli spazi comuni, aperto su una cucina abitabile adiacente e dal quale accedere alla splendida terrazza. Tre camere da letto spaziose offrono riposo e intimit, servite da due bagni completi che garantiscono funzionalit per la famiglia o per gli ospiti. La casa versa in ottime condizioni interne, pronta per essere vissuta subito. La terrazza e la vista La terrazza coperta con pergola il punto di forza dell'abitazione. Esposta a est, permette di godere di albe mozzafiato ogni mattina. La vista incentrata sull'isola di Santo Stefano, Caprera, la spiaggia di Capocchia del Polpo e la costa nord della Sardegna. Qui si vive il mare senza essere necessariamente sulla spiaggia: il panorama diventa parte della casa, fruibile in ogni stagione grazie alla protezione della pergola. Comfort […]
