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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Maddalena in zona Moneta a 250.000 € (cod.64d4f314)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a La Maddalena in zona Moneta, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LA MADDALENA TOUR DEL DOTT. DANIELE GEROMINO) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3968 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.222 €/m² e
3.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.830 €/m²) e per ville (da 2.115 €/m² a 4.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Maddalena
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Maddalena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Moneta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moneta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.945 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a La Maddalena in zona Moneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA MADDALENA TOUR DEL DOTT. DANIELE GEROMINO
Via indipendenza 42, La Maddalena (SS)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
A La Maddalena (SS), in posizione panoramica, a poca distanza dal centro della città, proponiamo in vendita un villino a schiera terra cielo con bella vista mare dotato di terrazza coperta con pergola in legno ed un giardino aperto su due lati oltre al posto auto di proprietà esclusiva ubicato all’interno dell’area comune agli altri 4 villini chiusa con cancello elettrico. Il villino è libero su due lati (sud e nord) e lo stesso ha una superficie lorda coperta di 39 mq, oltre alla terrazza coperta di 19 mq, al giardino di 56 mq ed al posto auto scoperto di 17 mq e lo stesso è composto al suo interno da una zona giorno con angolo cottura, da una camera da letto con affaccio sulla corte del retro e da un bagno finestrato. L’immobile viene venduto climatizzato ed è inoltre dotato di caldaia a gas a condensazione per il riscaldamento dell’acqua
