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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Maddalena a 410.000 € (cod.649dc627)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a La Maddalena, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.703 €/m² e
2.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Maddalena
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Maddalena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX MC Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
LA MADDALENA (SS) (Codice MAD-VIA PRINCIPE AMEDEO Nel centro di La Maddalena, a pochi passi da Piazza Umberto I e con affaccio diretto sull isola di Santo Stefano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato con materiali di pregio e arredato con grande attenzione ai dettagli. Situato al secondo piano di un edificio ben mantenuto, l immobile si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una distribuzione degli spazi pensata per garantire il massimo comfort e funzionalità. La proprietà è composta da: Doppio ingresso, ideale per garantire maggiore privacy o per una possibile suddivisione in due unità abitative indipendenti. Ampia zona giorno, luminosa e accogliente, con grande soggiorno e cucina a vista perfettamente integrata, pensata per favorire convivialità e benessere. Da qui si accede direttamente a un balcone panoramico con splendida vista sul mare, perfetto per momenti di relax all aria aperta. Camera padronale spaziosa, con comoda cabina armadio, ideale per organizzare al meglio lo spazio personale. Bagno principale, elegante e ben rifinito, in posizione strategica per servire la zona giorno e la camera padronale. Ripostiglio/lavanderia, pratico e funzionale, con possibilità di chiusura a scomparsa. Seconda camera da letto di generose dimensioni, dotata di bagno privato Due ulteriori camere da letto, entrambe luminose e accoglienti, che condividono un terzo bagno e accedono a un secondo balcone, più riservato. Un opportunità di investimento unica! La razionale distribuzione interna consente una facile suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendo l immobile ideale sia per uso residenziale che come investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci
