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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Maddalena a 320.000 € (cod.64603b61)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a La Maddalena, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4102 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.806 €/m² e 3.161 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.535 €/m²) e per bivani (da 2.505 €/m² a 4.100 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a La Maddalena
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Maddalena, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
4102 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
La Maddalena (SS)
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina con caminetto

Maddalena (SS), nell'incantevole borgo di Porto Massimo, proponiamo in vendita un'unità immobiliare unica nel suo genere sia per la posizione che per la suggestiva vista sul porto e sul mare, la finestra del soggiorno è un vero e proprio quadro naturale, da mozzafiato. L'appartamento è composto da un soggiorno con vista e angolo cottura completo di camino dallo stesso soggiorno si accede ad un terrazzino abitabile, una camera matrimoniale, un locale accessorio, un bagno con doppio ingresso, infine una cantina di pertinenza Segnaliamo la possibilità di usufruire del parcheggio condominiale Da non sottovalutare la possibilità di accedere alle spiagge private attrezzate con ombrelloni e lettini, tutto compreso nel pagamento delle quote condominiali. le presenti informazioni, planimetria, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali per approfondimenti invitiamo gli interessati a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà. L’importo richiesto ammonta ad euro 320.000 Per maggiori informazioni o per programmare una visita potete contattare la signora Stefania Casu, quale intermediario e la signora Simonetta De Sena, quale intermediario. Stefania Casu, Simonetta De Sena, ditta individuale, offre un servizio di consulenza per i proprietari di immobili, fino all'atto notarile, valutazione gratuita, assistenza tecnica in collaborazione con un architetto per le ristrutturazioni, progetti, redazione e presentazione dei documenti necessari per le procedure edilizie-amministrative (cila, scia, dia ape, catasto, ecc), stipula contratti di locazione, cortesia e professionalit

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