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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a La Maddalena a 1.250.000 € (cod.6406cd0e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a La Maddalena, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Il Faro S.r.l.) a 1.250.000 € per una superficie commerciale di 249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5020 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.184 €/m² e 4.599 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TURISTICA COSTIERA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a La Maddalena
Per quanto riguarda più in generale il comune di La Maddalena, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.250.000 €
Superficie:
249 m²
Prezzo al m²:
5020 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
D
IPE:
106.8 kwh/m²
Città:
La Maddalena (SS)
Zona OMI:
D1 (ZONA TURISTICA COSTIERA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 28 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Il Faro S.r.l.

Immobiliare Il Faro S.r.l.

VIA TRENTO, 3, Cupra Marittima (AP)

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino con cantina senza ascensore con caminetto

Situata nel cuore di uno dei luoghi più affascinanti dell'arcipelago di La Maddalena - il comprensorio residenziale denominato Villaggio Piras, location ideale per chi cerca il comfort e la posizione esclusiva - la proprietà di 1.700 mq circa, comprende la villa di 249 mq circa ed il giardino di 1.451 mq circa. La villa è composta di doppio salone - per la zona pranzo ed il living - cucina, 4 camere, 3 bagni, ripostiglio, ampia terrazza con splendida vista mare e zona barbecue - cantina, lavanderia - nel giardino privato sono disponibili i posti auto. L'esterno della villa conserva un aspetto tradizionale, mentre gli interni sono arredati in stile - moderno e sofisticato - arricchiti dai materiali naturali che compongono l'originale ed importante struttura del camino. Gli ambienti sono progettati con cura - la cucina è dotata di elettrodomestici all'avanguardia e finiture raffinate - gli spazi sono ampi e luminosi, rifiniti con materiali di alta qualità che conferiscono l'atmosfera elegante ed accogliente. I travi in legno a vista aggiungono il tocco di calore e fascino agli ambienti. Le grandi vetrate offrono la vista spettacolare sul mare e sull'isola di Caprera. All'esterno, le ampie terrazze sono perfette per vivere all'aperto godendo della tranquillità del paesaggio e della compagnia degli amici. Il giardino garantisce privacy e l'atmosfera serena, ideale per famiglie o come rifugio estivo. La villa si trova a pochi minuti dalle splendide spiagge delle isole di La Maddalena e Caprera e dai ristoranti tipici, permettendo di vivere al meglio l'esperienza di La Maddalena, tra natura incontaminata e cultura locale. Contatta subito l'Agenzia Immobiliare IL FARO per organizzare una visita e scoprire questa splendida propriet

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