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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella a 330.000 € (cod.663664c7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Golfo Aranci in zona Marinella, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6346 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.756 €/m² e 5.666 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marinella (da 3.460 €/m² a 6.375 €/m²) e per trivani in zona Marinella (da 3.655 €/m² a 6.500 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Golfo Aranci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Golfo Aranci, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rudalza, ma anche la zona di Marinella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella) è pari a 5.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella (-12,88%) sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
52 m²
Prezzo al m²:
6346 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Golfo Aranci (SS)
Indirizzo:
Marinella
Pubblicato:
mer 9 settembre 2026

DESCRIZIONE

con giardino con angolo cottura per vacanza

Nel suggestivo contesto del Residence Baia de Bahas, nel Golfo di Marinella, proponiamo un accogliente trilocale con ampi spazi esterni, ideale sia come casa per le vacanze sia come investimento. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, due camere da letto e un bagno con doccia. Gli ambienti, semplici e funzionali, sono caratterizzati da tonalità mediterranee e da una piacevole luminosità naturale. Il vero punto di forza della proprietà è la grande veranda coperta, arredata con tavolo e sedute, che si apre su un ampio spazio esterno pavimentato circondato dalla vegetazione. Una zona riservata e vivibile, perfetta per pranzare all’aperto, rilassarsi al sole e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il mare si trova a breve distanza e dalla zona d’ingresso è possibile apprezzarne un gradevole scorcio, incorniciato dal verde e dal paesaggio del Golfo di Marinella. L’appartamento dispone di aria condizionata ed è inserito in un residence immerso nel verde, in posizione strategica per raggiungere le spiagge della zona, Golfo Aranci, Porto Rotondo e i principali servizi della costa nord-orientale della Sardegna. Una soluzione pronta da vivere, particolarmente interessante per chi cerca una casa al mare con generosi spazi esterni in uno dei contesti più apprezzati della zona

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