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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella a 2.600.000 € (cod.6604cb2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Golfo Aranci in zona Marinella, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da immobiliare pileri) a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
406 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6403 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.685 €/m² e
5.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA) per case indipendenti (da 3.820 €/m² a 6.250 €/m²) e per ville (da 3.865 €/m² a 6.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Golfo Aranci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Golfo Aranci, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella) è pari a
5.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella (-17,28%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
Prestigiosa proprietà firmata dall'architetto Savin Couëlle, a pochi passi dal mare e dal porticciolo. Nel cuore pulsante di Baia Caddinas, una delle località più rinomate e ricercate di Golfo Aranci, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente. Questa meravigliosa villa rappresenta una rara combinazione di generose metrature, privacy e importanza storica, essendo stata progettata dal celebre architetto Savin Couëlle, maestro indiscusso dell'architettura organica e della Costa Smeralda. Costruita in un decennio di grande fermento e cura artigianale (tra il 1974 e il 1984), la proprietà incarna perfettamente la filosofia del suo progettista. Le linee sinuose, l'integrazione armonica con la natura circostante e l'uso sapiente dello spazio creano un'atmosfera senza tempo, intima e scultorea. I grandi volumi interni ed esterni offrono la tela ideale per un restauro conservativo o una modernizzazione che ne esalti l'inestimabile valore artistico. La villa si sviluppa su superfici molto ampie, ideali per accogliere grandi famiglie o ospiti nel massimo comfort: Zona Giorno: Salone monumentale caratterizzato da altezze generose, ampie vetrate scorrevoli a scomparsa che dialogano con l'esterno e zone living distinte, ideali per il relax e la convivialità. Cucina indipendente e zona pranzo dedicata. Zona Notte: 5 ampie camere da letto, disposte in modo da garantire la massima riservatezza. la villa in tutto è dotata di 5 bagni. Esternamente abbiamo uno Splendido giardino privato che circonda la proprietà, ampie verande coperte e terrazze panoramiche concepite come veri e propri salotti all'aperto, perfetti per vivere appieno il clima della Sardegna. La location è strategica e di assoluto privilegio: inserita in un contesto residenziale signorile e silenzioso, la villa sorge a brevissima distanza a piedi dalla spiaggia di sabbia finissima di Baia Caddinas e dall'esclusivo porticciolo privato, rivelandosi la scelta perfetta per gli amanti del mare e della nautica da diporto. Caratteristiche Principali:[…]
