L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella a 497.000 € (cod.65f797e8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Golfo Aranci in zona Marinella, la richiesta di 497.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 497.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5231 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.680 €/m² e 6.303 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 6.300 €/m²) e per quadrivani (da 4.720 €/m² a 6.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Golfo Aranci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Golfo Aranci, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella) è pari a 4.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,75%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella (-22,14%) sono in forte calo.

•  Sito Istituzionale: Golfo Aranci
•  Wikipedia: Golfo Aranci
•  Mercato Immobiliare a Golfo Aranci
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Marinella