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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella a 360.000 € (cod.65ea3969)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.116 €/m² e
5.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA) per ville (da 4.210 €/m² a 6.655 €/m²) e per case indipendenti (da 3.895 €/m² a 6.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Golfo Aranci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Golfo Aranci, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Marinella) è pari a
5.365 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
GOLFO ARANCI - VILLETTA Villetta libera sui quattro lati, in localit Baja Caddinas - Golfo Aranci, facente parte di un piccolo complesso residenziale.a poche decine di metri dalla spiaggia e spazi verdi coltivati a prato. Composizione: soggiorno con angolo cucina, due camere, bagno, due verande, piccolo giardinetto, soffitta non abitabile e posto auto. La spiaggia antistante raggiungibile a piedi. La localit di Baia Caddinas di grande interesse turistici , per la vicinanza alle meravigliose spiagge a ridosso della citt. Presente anche un funzionale porticciolo turistico. - SC9028882
