Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella a 2.600.000 € (cod.65ce4773)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Golfo Aranci in zona Marinella, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da immobiliare pileri) a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
406 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6403 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.740 €/m² e
5.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA) per case indipendenti (da 4.005 €/m² a 6.680 €/m²) e per ville (da 4.960 €/m² a 7.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Golfo Aranci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Golfo Aranci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella) è pari a
5.895 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Prestigiosa proprietà firmata dall'architetto Savin Couëlle, a pochi passi dal mare e dal porticciolo. Nel cuore pulsante di Baia Caddinas, una delle località più rinomate e ricercate di Golfo Aranci, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente. Questa meravigliosa villa rappresenta una rara combinazione di generose metrature, privacy e importanza storica, essendo stata progettata dal celebre architetto Savin Couëlle, maestro indiscusso dell'architettura organica e della Costa Smeralda. Costruita in un decennio di grande fermento e cura artigianale (tra il 1974 e il 1984), la proprietà incarna perfettamente la filosofia del suo progettista. Le linee sinuose, l'integrazione armonica con la natura circostante e l'uso sapiente dello spazio creano un'atmosfera senza tempo, intima e scultorea. I grandi volumi interni ed esterni offrono la tela ideale per un restauro conservativo o una modernizzazione che ne esalti l'inestimabile valore artistico. La villa si sviluppa su superfici molto ampie, ideali per accogliere grandi famiglie o ospiti nel massimo comfort: Zona Giorno: Salone monumentale caratterizzato da altezze generose, ampie vetrate scorrevoli a scomparsa che dialogano con l'esterno e zone living distinte, ideali per il relax e la convivialità. Cucina indipendente e zona pranzo dedicata. Zona Notte: 5 ampie camere da letto, disposte in modo da garantire la massima riservatezza. la villa in tutto è dotata di 5 bagni. Esternamente abbiamo uno Splendido giardino privato che circonda la proprietà, ampie verande coperte e terrazze panoramiche concepite come veri e propri salotti all'aperto, perfetti per vivere appieno il clima della Sardegna. La location è strategica e di assoluto privilegio: inserita in un contesto residenziale signorile e silenzioso, la villa sorge a brevissima distanza a piedi dalla spiaggia di sabbia finissima di Baia Caddinas e dall'esclusivo porticciolo privato, rivelandosi la scelta perfetta per gli amanti del mare e della nautica da diporto. Caratteristiche Principali:[…]
