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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella a 620.000 € (cod.65cd3e27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Golfo Aranci in zona Marinella, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7126 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.700 €/m² e
6.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 6.940 €/m²) e per quadrivani (da 4.395 €/m² a 6.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Golfo Aranci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Golfo Aranci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella) è pari a
5.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Nel prestigioso residence S’Abba e Sa Preda, nel cuore di Golfo Aranci, proponiamo esclusivo quadrilocale con splendida vista mare, situato in uno dei contesti più ricercati e riservati della zona. L’immobile, a soli 50 metri dal mare, si inserisce all’interno di un elegante villaggio privato dotato di piscina condominiale, immerso nella quiete e nella bellezza della costa gallurese. Una soluzione unica, pensata per chi desidera vivere il mare in un ambiente esclusivo e di alto livello. La proprietà è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina, due camere da letto, doppi servizi e una splendida veranda panoramica con vista sul mare, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Gli ambienti risultano ariosi, riservati e perfettamente integrati con il contesto circostante. La posizione privilegiata, l’estrema vicinanza alla spiaggia e l’esclusività del residence rendono questa proposta particolarmente rara sul mercato. Una proprietà dal forte valore esclusivo, ideale sia come residenza estiva di prestigio sia come investimento di alto profilo in una delle località più apprezzate della Sardegna
