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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella a 1.650.000 € (cod.64d467e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Golfo Aranci in zona Marinella, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5238 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.727 €/m² e
5.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA) per case indipendenti (da 4.005 €/m² a 6.680 €/m²) e per ville (da 4.960 €/m² a 7.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Golfo Aranci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Golfo Aranci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marinella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.895 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realia Brokers Golfo Aranci
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino per vacanza con cantina da ristrutturare
Nella rinomata località di Cala Sassari, a pochi passi dalla paradisiaca spiaggia, proponiamo in vendita una villa indipendente. Unica nel suo genere, circondata da circa 1.300 mq di terreno privato e tutelata dal vincolo di inedificabilità dei terreni circostanti: un contesto che garantisce privacy e valore nel tempo. Il piano terra, di circa 125 mq, offre un soggiorno di generose dimensioni, una cucina separata e una spaziosa veranda con vista mare spettacolare, vera protagonista della proprietà. La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni e un ripostiglio, tutti caratterizzati da spazi comodi e ben distribuiti. Al piano superiore, accessibile da una scala esterna, troviamo un accogliente salotto, una camera da letto, un bagno, una zona pranzo e una veranda che regala un panorama straordinario sul mare e sul paesaggio naturale della baia. La possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia in soli 500 metri, unita all’assoluta rarità di immobili in questa posizione, rende questa villa una vera occasione per chi cerca una residenza di pregio o un investimento ad alto potenziale. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, un’opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Dalla riqualificazione si potrebbe ottenere una proprietà esclusiva da utilizzare come casa vacanze, come dimora annuale oppure da mettere a reddito durante tutta la stagione estiva e quindi ricavare un profitto interessante che permetterebbe di recuperare l’investimento fatto in pochi anni. La posizione è ideale e strategica: a pochi minuti da Golfo Aranci, a 15 minuti da Olbia, quindi porto ed aeroporto, 20 minuti dalla rinomata Costa Smeralda. Per ulteriori informazioni o appuntamenti contatta: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 - Golfo Aranci SS Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com
