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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Golfo Aranci a 399.000 € (cod.648f6a8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Golfo Aranci, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.823 €/m² e
5.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Golfo Aranci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Golfo Aranci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marinella.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Golfo Aranci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage per vacanza con cantina con balcone
Trilocale con veranda a Golfo Aranci - A due passi dal mare In uno degli angoli più affascinanti della Sardegna, a soli 40 metri dalle acque cristalline della Prima Spiaggia di Golfo Aranci, questo appartamento di 70 mq coniuga perfettamente comfort, stile e una posizione impareggiabile. Situato nella ricercata Via Vasco de Gama, l'immobile offre due camere da letto – di cui una matrimoniale con accesso diretto al balcone privato – e due bagni moderni, ideali per accogliere ospiti o godere della massima privacy in coppia o in famiglia. Uno degli ambienti più suggestivi è la veranda chiusa, ricavata dalla terrazza originaria: uno spazio luminoso e accogliente, perfetto per pranzi all'aperto o per rilassarsi godendo della brezza marina. Completano la proprietà un posto auto coperto riservato e una generosa cantina di 10 mq, ideale per riporre attrezzatura da mare o biciclette. Un'opportunità rara per vivere a pochi passi dal mare, in un borgo costiero vivace ma rilassato, che unisce il fascino autentico della Sardegna alla comodità della vicinanza con la Costa Smeralda e l'aeroporto di Olbia. Ideale come rifugio esclusivo per le vacanze o come investimento di pregio ad alto rendimento
