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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella a 320.000 € (cod.647ef468)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Golfo Aranci in zona Marinella, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Genova Real) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.067 €/m² e
5.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLFO DI MARINELLA - CALA MARANA) per appartamenti (da 4.500 €/m² a 7.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Golfo Aranci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Golfo Aranci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marinella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
6.460 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con angolo cottura
BAIA MARINELLA - PEDRA CONCADA: Nella località di Baia Marinella, tra Porto Rotondo e Golfo Aranci, all'interno del residence "Pedra Concada" proponiamo in vendita bilocale di 45mq così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, e terrazzo al piano abitabile affacciato sul verde, dal residence si arriva al mare in cinque minuti tramite un sentiero pedonale. L'immobile è già attrezzato di Aria condizionata, posto auto di pertinenza a pochi passi dall'appartamento. Per info e appuntamenti GENOVA REAL IMMOBILIARE VIA QUINTO 84R TEL 0108064307
