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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Golfo Aranci in zona Rudalza a 420.000 € (cod.640dd27c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Golfo Aranci in zona Rudalza, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sardinialivingre) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.881 €/m² e
5.447 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 5.100 €/m²) e per attici (da 3.365 €/m² a 5.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Golfo Aranci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Golfo Aranci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marinella, ma anche la zona di Rudalza è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rudalza) è pari a
4.285 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Rudalza (-1,61%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Golfo Aranci in zona Rudalza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con cantina
Golfo Aranci A pochi metri dal centro di Golfo Aranci e dalle spiagge più belle della zona , proponiamo un Attico sito al secondo piano di un piccolo residence di sei unità. E' composto da camera matrimoniale, cameretta, bagno e ampio soggiorno con cucina a vista. Completa il tutto una bellissima e soleggiata veranda con vista sull'imponente promontorio di Capo Figari e Isola di Figarolo. L'Attico è strutturato con particolare soffitto in travi di legno L'immobile è attualmente in fase di completamento con possibilità di personalizzazione I materiali utilizzati per i pavimenti sono in Grès porcellanato. Possibilità di acquistare separatamente la cantina avente una superficie di mq. 70
