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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella a 460.000 € (cod.640dcc38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Golfo Aranci in zona Marinella, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5287 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.671 €/m² e
6.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLFO DI MARINELLA - CALA MARANA) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 7.840 €/m²) e per trivani (da 5.250 €/m² a 7.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Golfo Aranci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Golfo Aranci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marinella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.820 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina
Situato in una posizione privilegiata all’interno del pittoresco Porticciolo di Punta Marana, questo appartamento offre una vista diretta sul mare e sulle barche, rappresentando un'opportunità unica per gli amanti del mare e della nautica. La Spiaggia di Marinella è a pochi passi a piedi. Caratteristiche principali: - Superficie commerciale: 87 mq - Camere da letto: 1 matrimoniale + 1 spazio accatastato come ripostiglio, attualmente arredato con letti singoli, ideale anche come zona di servizio - Bagno: 1 bagno con ampio box doccia in cristallo - Zona giorno: spaziosa e luminosa, arredata con due divani da tre posti, tavolo da pranzo e maxi TV, perfetta per momenti di relax e convivialità - Angolo cottura: ampio e funzionale, completamente attrezzato con elettrodomestici moderni - Disimpegno ottimizzato con lavatrice e asciugatrice da un lato, frigorifero all’americana con doppi sportelli e armadio ripostiglio dall'altro - Climatizzazione con aria condizionata caldo/freddo - Accesso diretto al porticciolo, ideale per chi possiede una barca - Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze - Distanza dalla Spiaggia di Marinella: 250 metri a piedi - Stato: completamente arredato e recentemente ristrutturato Grazie alla sua posizione esclusiva e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per chi cerca una punto d'appoggio funzionale in Sardegna, immersa nell’atmosfera unica del porto e della Costa Smeralda. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci
