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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella a 450.000 € (cod.636efd47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Golfo Aranci in zona Marinella, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7894 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.686 €/m² e
6.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLFO DI MARINELLA - CALA MARANA) per appartamenti (da 4.160 €/m² a 7.925 €/m²) e per trivani (da 5.175 €/m² a 7.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Golfo Aranci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Golfo Aranci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marinella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
6.490 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Golfo Aranci in zona Marinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
Nell'esclusivo villaggio "Pedra Concada", situato nel cuore del golfo di Marinella e immerso nella suggestiva macchia mediterranea, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al primo piano. Questo residence, noto per la caratteristica roccia capovolta che lo accoglie all'ingresso, offre un ambiente unico e riservato, perfetto per chi desidera vivere la bellezza naturale della Sardegna. Libero su due lati, l'appartamento si trova in una posizione privilegiata all'interno del complesso, a pochi passi dalle incantevoli spiagge di Punta Marana. L'appartamento, disposto su un unico livello, è composto da un luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo conversazione, una cucina a vista moderna e funzionale, due camere da letto una doppia e una matrimoniale e un piccolo bagno . La proprietà include una deliziosa terrazza con vista mare, ideale per godersi momenti di relax e ammirare i meravigliosi tramonti sul golfo, un posto auto coperto e una quota di verde su cui sono istallati degli ombrelloni di paglia in prossimità della spiaggia. Il residence è circondato da un parco naturale, che garantisce tranquillità e un contatto diretto con la natura. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una residenza estiva di pregio o un investimento immobiliare in una delle località più ambite della Costa Smeralda. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
