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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelsardo in zona Lu Bagnu a 89.000 € (cod.663714f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelsardo in zona Lu Bagnu, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.489 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU BAGNU E ZONA COSTIERA SUD) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.895 €/m²) e per bivani (da 1.780 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelsardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelsardo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lu Bagnu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lu Bagnu, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.260 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,43%).
Invece i prezzi per la zona di Lu Bagnu (+1,88%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelsardo in zona Lu Bagnu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura per vacanza di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
RIF. 389015 - Nel suggestivo borgo marinaro di Lu Bagnu, frazione di Castelsardo, proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra, situato in un edificio di recente costruzione. Una soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze, un investimento immobiliare o un comodo punto d’appoggio per vivere il mare e le bellezze della Sardegna. L’immobile, di circa 45 mq interni, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. A valorizzare la proprietà troviamo due verande esterne, una di circa 12 mq e una seconda adiacente alla camera da letto di circa 6 mq, oltre a un piacevole giardino privato di 12mq: spazi perfetti per rilassarsi all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o godersi la tranquillità della zona. Completa la proprietà un posto auto. L’appartamento, costruito nel 2008, si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo elettrico, garantendo comfort durante tutto l’anno. La posizione è uno dei principali punti di forza: il mare dista solo circa 500 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi. Nelle vicinanze si trovano splendide spiagge della costa nord della Sardegna, rinomate per le acque cristalline, i fondali trasparenti e i servizi offerti. Grazie alla vicinanza al centro storico di Castelsardo, uno dei borghi più affascinanti d’Italia, e alla posizione strategica per esplorare la costa settentrionale dell’isola, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per uso personale sia come investimento con ottime possibilità di locazione turistica. sfbc
