Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelsardo in zona Lu Bagnu a 850.000 € (cod.65c1e3b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelsardo in zona Lu Bagnu, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
302 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2814 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LU BAGNU E ZONA COSTIERA SUD) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.740 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (A), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Castelsardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelsardo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lu Bagnu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lu Bagnu, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castelsardo in zona Lu Bagnu
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paschino Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con climatizzazione con balcone
Nella parte alta della collina di Lu Bagnu, nel comune di Castelsardo, proponiamo in vendita una villa panoramica dal grande fascino, caratterizzata da una posizione dominante, riservata e da una splendida vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. Il mare e il Golfo dell’Asinara distano appena 700 metri in linea d’aria, regalando alla proprietà un panorama di assoluto pregio e tramonti di rara bellezza. L’immobile rappresenta una soluzione unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata oppure realizzare una prestigiosa residenza privata nel Nord Sardegna. Il piano terra è completamente rifinito ed è attualmente utilizzato da circa cinque anni come affittacamere, attività ben avviata e apprezzata dagli ospiti, con ottime recensioni e una gestione già consolidata. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort, privacy e funzionalità: la zona giorno si sviluppa attorno a un ampio soggiorno-pranzo con cucina collegato direttamente a una grande pergola panoramica vista mare, ideale per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell’anno. La zona notte ospita quattro camere matrimoniali molto spaziose, tutte climatizzate e dotate di bagno privato finestrato. Gli ambienti risultano luminosi, ariosi e ben distribuiti, con piacevoli affacci sul giardino e verso il mare. Completa il livello un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Il primo piano viene invece venduto nello stato attuale, con gli esterni già ultimati ma con gli interni ancora al grezzo, così come la grande terrazza panoramica. Questo rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà, poiché consente al futuro acquirente di personalizzare completamente gli spazi, le finiture e l’organizzazione interna secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Il progetto prevede la realizzazione di quattro ulteriori camere matrimoniali con bagno privato e balcone, oltre a una splendida terrazza vista mare. La villa nasce infatti con una concezione estremamente versatile. L’idea iniziale del proprieta[…]
