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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelsardo in zona Lu Bagnu a 850.000 € (cod.65bcc34e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelsardo in zona Lu Bagnu, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.364 €/m² e
2.572 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU BAGNU E ZONA COSTIERA SUD) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelsardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelsardo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lu Bagnu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lu Bagnu, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paschino Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con climatizzazione con balcone
VILLA PANORAMICA VISTA MARE A CASTELSARDO – LU BAGNÙNella parte alta della collina di Lu Bagnu, nel comune di Castelsardo, proponiamo in vendita una villa panoramica dal grande fascino, caratterizzata da una posizione dominante, riservata e da una splendida vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. Il mare e il Golfo dell’Asinara distano appena 700 metri in linea d’aria, regalando alla proprietà un panorama di assoluto pregio e tramonti di rara bellezza. L’immobile rappresenta una soluzione unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata oppure realizzare una prestigiosa residenza privata nel Nord Sardegna. Il piano terra è completamente rifinito ed è attualmente utilizzato da circa cinque anni come affittacamere, attività ben avviata e apprezzata dagli ospiti, con ottime recensioni e una gestione già consolidata. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort, privacy e funzionalità: la zona giorno si sviluppa attorno a un ampio soggiorno-pranzo con cucina collegato direttamente a una grande pergola panoramica vista mare, ideale per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell’anno. La zona notte ospita quattro camere matrimoniali molto spaziose, tutte climatizzate e dotate di bagno privato finestrato. Gli ambienti risultano luminosi, ariosi e ben distribuiti, con piacevoli affacci sul giardino e verso il mare. Completa il livello un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Il primo piano viene invece venduto nello stato attuale, con gli esterni già ultimati ma con gli interni ancora al grezzo, così come la grande terrazza panoramica. Questo rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà, poiché consente al futuro acquirente di personalizzare completamente gli spazi, le finiture e l’organizzazione interna secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Il progetto prevede la realizzazione di quattro ulteriori camere matrimoniali con bagno privato e balcone, oltre a una splendida terrazza vista mare. La villa nasce infatti con una concezione e[…]
