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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelsardo in zona Lu Bagnu a 447.000 € (cod.65ab1c84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelsardo in zona Lu Bagnu, la richiesta di 447.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
447.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU BAGNU E ZONA COSTIERA SUD) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelsardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelsardo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lu Bagnu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lu Bagnu, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.100 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
Invece i prezzi per la zona di Lu Bagnu (+5,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelsardo in zona Lu Bagnu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enrica mazzei broker property |smeralda properties
DESCRIZIONE
con cantina con cortile
A Lu Bagno, a pochi minuti dal centro di Castelsardo, proponiamo in vendita una proprietà davvero rara: una casa che confina direttamente con il mare, dove il cortile termina e lascia spazio all’acqua. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per c […]
