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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelsardo in zona Lu Bagnu a 529.000 € (cod.64febd64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelsardo in zona Lu Bagnu, la richiesta di 529.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2507 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU BAGNU E ZONA COSTIERA SUD) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelsardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelsardo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lu Bagnu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lu Bagnu, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.015 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelsardo in zona Lu Bagnu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con cortile con garage da ristrutturare
In prima fila sul mare, a Lu Bagnu, nel comune di Castelsardo, proponiamo in esclusiva una villa indipendente libera su quattro lati che conquista per la sua posizione unica e l’autentico contatto con il mare cristallino. Qui, ogni giorno è accompagnato dal suono delle onde e dai colori intensi del Mediterraneo, tra tramonti infuocati e cieli limpidi che si fondono con l’orizzonte. A soli 5 minuti dal pittoresco borgo medievale di Castelsardo e dai suoi servizi attivi tutto l’anno, la proprietà si sviluppa su 214 m² commerciali distribuiti su due livelli, con ambienti ampi e luminosi che uniscono funzionalità e potenzialità. L’immobile è già abitabile, ma con un restyling mirato può trasformarsi in una residenza contemporanea di grande fascino, con la possibilità di ricavare fino a cinque camere, quattro bagni e persino una piscina a sfioro affacciata sul mare. Attualmente è così composto: Piano Terra • Zona giorno panoramica con angolo cottura attrezzato • Due camere da letto • Un bagno • Ampia veranda coperta di 40 m² con affaccio diretto sul mare Primo Piano • Luminoso soggiorno • Cucina separata • Due camere da letto • Un bagno • Terrazza panoramica con vista mozzafiato Spazi esterni • Giardino di circa 300 m² fronte mare • Cortile interno con tre posti auto Un viale pedonale riservato ai residenti conduce a una piccola spiaggia, mentre con una passeggiata di soli 5 minuti si raggiunge la grande spiaggia di Lu Bagnu. Nelle immediate vicinanze si trovano market e servizi principali, e il porto turistico di Castelsardo dista appena 5 km. Tra i punti di forza di questa villa spiccano la posizione irripetibile fronte mare, l’indipendenza su quattro lati e l’eccellente potenziale locativo. Una proprietà ideale sia come dimora privata per viverci tutto l’anno, sia come investimento di grande valore. Scheda tecnica • Tipo di proprietà: villa indipendente libera su 4 lati • Proprietà attualmente libera al rogito • Superficie commerciale: 214 m² • Superficie calpestabile: 178 m² • Superficie del terreno: 300 m[…]
