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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelsardo in zona Lu Bagnu a 114.000 € (cod.64450fb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelsardo in zona Lu Bagnu, la richiesta di 114.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASTELSARDO SRLS) a
114.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2280 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
2.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LU BAGNU E ZONA COSTIERA SUD) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.405 €/m²) e per bivani (da 1.625 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelsardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelsardo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lu Bagnu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lu Bagnu, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.940 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelsardo in zona Lu Bagnu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASTELSARDO SRLS
Via nazionale 50, Castelsardo (SS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con giardino con balcone
LU BAGNU - VIA VALLE D'AOSTA - In zona panoramica e in complesso dotato di ottima esposizione. La zona di via Valle d'Aosta ha come caratteristica principale la posizione, dato che è sviluppata su un promontorio in cui la vista sul mare è probabilmente tra le più belle e suggestive di Lu Bagnu. Questo complesso composto da meno di 8 appartamenti è privo di spese aggiuntive condominiali, valore sicuramente aggiunto per chi non vuole affrontare costi extra, ed è stato realizzato nel 2007 e rifinito con cura nel 2019. Questo complesso si distingue dal contesto generale per la cura dei dettagli, lo stile e l'eleganza nell'utilizzo di semplici materiali senza però dover rinunciare all'utilizzo di materiali di primissima scelta come gli infissi della 'Rehau', dotati di zanzariere e la porta blindata della Dierre. All'immobile accediamo mediante il proprio ingresso indipendente da un cancello automatico, con uno spazio esterno che permette anche di poter parcheggiare l'auto. La terrazza con giardino è un vero e proprio angolo di paradiso dove potersi ritrovare e rilassare in compagnia di una buona lettura magari accompagnati da un vino locale, soprattutto nelle calde serate estive. Dalla terrazza accediamo all'interno dove è presente il luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale raggiungiamo il disimpegno dove sono presenti il bagno con doccia, curato in ogni dettaglio e la camera da letto che affaccia su un balconcino. L'immobile viene venduto arredato, ed è possibile viverlo sin da subito anche nel periodo invernale grazie alla presenza di condizionatori inverter. Inoltre è dotato di una riserva idrica in caso mancanza di acqua, tutti optional che verranno venduti con l'appartamento. Questa soluzione è sicuramente la residenza perfetta per chi ama la natura ed il relax e soprattutto è alla ricerca di un immobile dotato di ogni comfort senza dover affrontare costi aggiuntive di ristrutturazione dato che l'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pari alle nuove costruzioni, senza dimenticare che la[…]
