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Casa indipendente in vendita a Calangianus a 112.500 € (cod.658984ed)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Calangianus
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case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
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casa indipendente in vendita a Calangianus
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili All'Asta
DESCRIZIONE
di recente costruzione in asta giudiziaria con cantina di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore
Opportunità all 'asta per chi cerca spazio, privacy e potenzialità : appartamento su più livelli con ampie verande e corte esclusiva, ideale per chi desidera una casa con pertinenze e margine di valorizzazione.Descrizione: immobile su seminterrato, piano terra e primo con superficie catastale totale di 159 m² (abitazione 123,57 m²). Al primo piano soggiorno, cucina, 2 camere, studio e 2 bagni; al seminterrato ampia cantina con servizio. Presenti 5 verande e corte esclusiva. Buono stato di conservazione; infissi interni ed esterni in legno, impianti idrico ed elettrico sottotraccia, riscaldamento. Categoria catastale A/2, classe 2, consistenza 7 vani.Punti di forza: verande e corte garantiscono ottima vivibilità e privacy; la distribuzione su più livelli separa zona giorno e notte e offre flessibilità d 'uso; la cantina al seminterrato è utile come deposito o locale tecnico. Nota importante: dall 'accesso agli atti emergono difformità urbanistiche sanabili (bagno in cantina, modifiche interne e infissi) con oneri stimati dal CTU pari a â ¬2.650; l 'immobile non risulta in possesso del certificato di agibilità . Risulta occupato al momento del sopralluogo (parte assegnataria in esito a procedimento di separazione): informazione da verificare prima di procedere.Contesto: ubicato in Via Aldo Moro 49 a Calangianus (SS), in zona residenziale ben collegata ai servizi del centro e alla viabilità locale; adatto a chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi di paese.Dettagli principali:- Tipologia: appartamento su più livelli (seminterrato, terra, primo) all 'asta- Superficie catastale: 159 m² (abitazione 123,57 m²; cantina 32,74 m²; verande 34,70 m²; corte 101,47 m²)- Piano: seminterrato/terra/primo (senza ascensore)- Indirizzo: Via Aldo Moro 49, Calangianus (SS)- Stato: buono; privo di certificato di agibilità ; difformità sanabili (costo stimato â ¬2.650)- Pertinenze: cantina, 5 verande, corte esclusiva- in periziaPer informazioni, chiarimenti sui documenti e per concordare una visita.CH[…]
