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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Limpiddu a 230.000 € (cod.6639f16f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Limpiddu, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.467 €/m² e
2.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMPIDDU - SOLITA_MARISCUVO - S`ISCALA - SAN LORENZO - TAMARISPA_ SAN GAVINO -) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budoni centro, mentre la zona di Limpiddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limpiddu) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,26%).
Invece i prezzi per la zona di Limpiddu (+9,78%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budoni in zona Limpiddu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Orizzonte Casa Sardegna
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto per vacanza con garage con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Appartamento di tre locali con garage a Limpiddu, Budoni – Un'occasione di vacanza a pochi passi dal mare Scoprite questo affascinante appartamento di tre locali situato a Limpiddu, frazione di Budoni in Sardegna, a soli 5 minuti dal mare cristallino e dal vivace centro del paese. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa o una base perfetta per le vacanze estive. L'appartamento, costruito nei primi anni 2000 e recentemente tinteggiato all'esterno, si trova in ottimo stato ed è pronto per l'uso immediato. Con una superficie commerciale di 90 m² e 55 m² di superficie calpestabile, distribuiti su 3 locali, l'immobile offre spazi ben organizzati e funzionali. Situato al primo piano con ingresso indipendente, garantisce privacy e completa autonomia. I locali principali comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura integrato, ideale per momenti di convivialità, e un suggestivo portico coperto con barbecue in muratura, dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Le due camere matrimoniali arredate offrono comfort e praticità, mentre il bagno al piano principale è comodo e ben attrezzato. Il bagno al piano terra, situato nel garage, completa l'offerta con WC, lavabo e doccia, ideale per gli ospiti. La lavatrice nella zona di servizio del garage facilita la gestione del bucato. L'impianto di riscaldamento con radiatori funzionali garantisce comfort durante i mesi più freddi, mentre la pompa di calore alimentata a gas propano/butano assicura efficienza energetica (Classe D). Tra le caratteristiche esterne spiccano in particolare: l'ampio garage al piano terra, due posti auto adiacenti inclusi nel prezzo e un orientamento favorevole a Sud e Est che garantisce luce naturale per tutta la giornata. L'ascensore facilita l'accesso a tutti i livelli. Questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per chi desidera una residenza stabile o una casa per le vacanze in una delle zone più ambite della Sardegna, con comodo parcheggio garantito e tutti i servizi a portata di mano
