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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Agrustos a 260.000 € (cod.66383985)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Agrustos, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.893 €/m² e
3.333 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRUSTOS - OTTIOLU) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.220 €/m²) e per trivani (da 2.730 €/m² a 4.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budoni centro, mentre la zona di Agrustos risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Agrustos) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,36%).
Invece i prezzi per la zona di Agrustos (-11,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budoni in zona Agrustos
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sognando Case Vacanza
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con angolo cottura con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con climatizzazione
Cod. 141 Agrustos Budoni comodo alla spiaggia raggiungibile in pochi minuti Proponiamo in vendita un raffinato appartamento con ingresso indipendente e una bellissima vista mare, circondato su tre lati da un giardino/corte privato. Una casa accogliente e confortevole, dove la cura dei dettagli e la qualità della ristrutturazione si uniscono al piacere di vivere gli spazi all’aperto. Completamente ristrutturato nel 2023, l’immobile è stato oggetto di un intervento completo che ha interessato gli impianti idrici ed elettrici, interamente rinnovati, e la realizzazione del cappotto termico esterno su tutte le pareti perimetrali. Sono stati inoltre sostituiti i serramenti, scegliendo infissi in alluminio di ultima generazione, e rinnovati pavimenti, porte, intonaci e tinteggiature. Le particolari finiture decorative donano agli ambienti un carattere elegante e ricercato. La bella veranda vista mare è uno degli angoli più suggestivi della proprietà: uno spazio da vivere per una colazione all’aperto, un pranzo in compagnia o un momento di relax ammirando il panorama. Da qui, un’ampia porta scorrevole di circa tre metri, dotata di avvolgibile automatizzata, introduce alla zona giorno, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e regalando luminosità all’ambiente. Il soggiorno con angolo cottura si distingue per lo stile raffinato e l’atmosfera accogliente. Gli arredi e gli abbinamenti, curati nei minimi particolari, compongono uno spazio armonioso e funzionale, pensato per vivere la casa con comodità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera doppia ben arredata e organizzata e un bagno di design, impreziosito da finiture e dettagli scelti con attenzione. Sul retro dell’abitazione si trova una pratica zona lavanderia coperta, comodamente separata dagli ambienti principali. Il giardino/corte che si sviluppa su tre lati offre ulteriori spazi da dedicare al relax e alla vita all’aperto. La proprietà viene proposta completa di arredi[…]
