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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Limpiddu a 230.000 € (cod.66363b67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Limpiddu, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.467 €/m² e
2.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMPIDDU - SOLITA_MARISCUVO - S`ISCALA - SAN LORENZO - TAMARISPA_ SAN GAVINO -) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budoni centro, mentre la zona di Limpiddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limpiddu) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,26%).
Invece i prezzi per la zona di Limpiddu (+9,78%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budoni in zona Limpiddu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Orizzonte Casa Sardegna
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto per vacanza con garage con angolo cottura con terrazza di recente costruzione con ascensore
Trilocale con garage a Limpiddu, Budoni - Occasione Vacanziera a Pochi Passi dal Mare Scopri questo affascinante trilocale situato a Limpiddu, frazione di Budoni, in Sardegna, a soli 5 minuti dal mare cristallino e dal vivace centro della località. Un'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione abitativa o una base ideale per le vacanze estive. L'appartamento, costruito nei primi anni 2000 e recentemente ritinteggiato esternamente, si presenta in ottimo stato di conservazione e pronto per l'uso immediato. Con una superficie commerciale di 90 m² e 55 m² calpestabili, distribuiti su 3 locali, l'immobile offre spazi ben organizzati e funzionali. Situato al primo piano con ingresso indipendente, garantisce privacy e autonomia totale. Gli ambienti principali comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura integrato, perfetto per la convivialità, e una suggestiva veranda coperta con barbecue in muratura dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Le due camere matrimoniali arredate offrono comfort e praticità, mentre il bagno al piano principale è comodo e ben accessoriato. Il servizio igienico al piano terra, situato nel garage, completa l'offerta con water, lavandino e doccia, ideale per gli ospiti. La lavatrice presente nel servizio del garage facilita la gestione della biancheria. L'impianto di riscaldamento con termosifoni funzionante garantisce il benessere durante i mesi più freddi, mentre il sistema di pompa di calore con gas propano/butano assicura efficienza energetica (Classe D). Le dotazioni esterne sono particolarmente apprezzabili: ampio garage al piano terra, due posti auto adiacenti inclusi nel prezzo, e orientamento favorevole verso Sud ed Est che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. L'ascensore facilita l'accesso a tutti i livelli. Questa proprietà rappresenta un'eccellente scelta per chi desidera una residenza stabile o una casa vacanze in una delle zone più ambite della Sardegna, con la comodità di parcheggio garantito e tutti i servizi a portata di mano
