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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Agrustos a 163.000 € (cod.663490f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Agrustos, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4075 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.053 €/m² e
3.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRUSTOS - OTTIOLU) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.335 €/m²) e per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 4.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budoni centro, mentre la zona di Agrustos risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Agrustos) è pari a
3.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,20%).
Invece i prezzi per la zona di Agrustos (-11,55%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budoni in zona Agrustos
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza con angolo cottura con balcone
Nel tranquillo borgo di Agrustos, nel comune di Budoni, proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al primo piano, inserito all’interno di un residence senza spese condominiali. Una soluzione accogliente, ideale come casa vacanze o investimento immobiliare. L’accesso all’appartamento avviene da una veranda coperta con splendida vista mare, uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione. All’interno, la zona giorno comprende un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale con un piccolo balcone vista mare. Completa la proprietà un bagno. L’appartamento dispone di un posto auto e di una riserva idrica. La posizione consente di raggiungere facilmente le spiagge di Budoni e Porto Ottiolu. Nella frazione di Agrustos sono inoltre presenti diversi servizi, tra cui bar, tabacchi, ristoranti e pizzerie, che rendono la zona comoda per trascorrere le vacanze al mare. RIF.BD1464
