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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Ottiolu a 120.000 € (cod.663006c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Ottiolu, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.875 €/m² e
3.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRUSTOS - OTTIOLU) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 3.820 €/m²) e per case indipendenti (da 2.670 €/m² a 4.310 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budoni centro, mentre la zona di Ottiolu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottiolu) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,20%).
Invece i prezzi per la zona di Ottiolu (-4,01%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budoni in zona Ottiolu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
A circa 250 metri dalla spiaggia, nella rinomata località di Porto Ottiolu, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato, ideale per chi desidera vivere il mare con semplicità, comfort e massima libertà. La proprietà si trova in una posizione particolarmente favorevole: il porto turistico dista appena un chilometro, mentre il centro di Budoni, vivace durante tutto l’anno e completo di ogni servizio essenziale, è raggiungibile in meno di dieci minuti. L’ingresso si apre su un piacevole spazio esterno ad uso esclusivo, in parte sistemato a prato e in parte pavimentato. Un ambiente versatile, da personalizzare secondo il proprio stile, perfetto per rilassarsi dopo una giornata in spiaggia, ricevere amici o condividere le serate estive in un’atmosfera riservata. Dal giardino si accede alla veranda coperta con struttura in legno, una naturale estensione della casa, ideale per pranzi all’aperto, colazioni lente e momenti conviviali. Gli interni sono organizzati in modo funzionale e accogliente. L’ambiente principale ospita attualmente un letto a castello e un divano letto, offrendo diverse possibilità di utilizzo e una buona capacità ricettiva. La cucina a vista si integra armoniosamente nello spazio, mentre il bagno con doccia completa la proprietà. Una soluzione essenziale e ben posizionata, pensata per chi cerca una casa al mare facile da vivere e da gestire, da utilizzare durante la primavera e l’estate o da destinare al mercato delle locazioni turistiche. Così composto: • Living con cucinotto a vista • Spazio comune attualmente arredato con letto a castello e divano letto • Bagno Dotazioni: • Veranda coperta • Giardino privato Perché sceglierlo: #1 A circa 250 metri dal mare #2 A 1 km dal porto turistico di Porto Ottiolu #3 A meno di 10 minuti dai servizi di Budoni Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo[…]
