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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona San Lorenzo a 235.000 € (cod.662be40d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Budoni in zona San Lorenzo, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIO COMUNALE PREVALENT. PIANE...) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budoni centro, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
2.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,76%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (-13,04%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budoni in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto per vacanza con cantina
A San Lorenzo, tranquilla località collinare a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle sue rinomate spiagge, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con piacevole vista sul mare. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale riservato, ideale per chi desidera vivere la Sardegna in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con la costa. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto alla veranda coperta, uno spazio particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione e dal quale lo sguardo si apre verso il mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera, versatile e adatta sia ad accogliere ospiti sia alle esigenze di una famiglia. Completa gli interni un bagno con doccia. La proprietà dispone inoltre di una comoda cantina e di un posto auto scoperto. Grazie alla posizione, l’appartamento rappresenta una soluzione interessante sia come casa per le vacanze sia come investimento. Le spiagge di Budoni sono raggiungibili in pochi minuti d’auto, mentre il porto e l’Aeroporto Internazionale di Olbia Costa Smeralda™ distano circa 30 minuti. Così composto: • Area living con cucina a vista • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno con doccia • Veranda vista mare Dotazioni: • Aria condizionata • Cantina • Giardino privato • Riserva idrica • Posto auto scoperto Perché acquistarlo? #1 Veranda vivibile con vista mare #2 Spazi funzionali per coppie e famiglie #3 Cantina e giardino privato #4 Spiagge e servizi raggiungibili in pochi minuti #5 Olbia, porto e aeroporto a circa 30 minuti Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, […]
