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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budoni in zona Tanaunella a 1.100.000 € (cod.662b5c9b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budoni in zona Tanaunella, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da BriLi servizi immobiliari) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4782 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.719 €/m² e
4.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TANAUNELLA - BAIA S.ANNA - MATTA E PERU) per case indipendenti (da 2.845 €/m² a 4.980 €/m²) e per ville (da 3.285 €/m² a 5.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budoni centro, mentre la zona di Tanaunella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tanaunella) è pari a
3.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia Sant 'Anna che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,90%).
Invece i prezzi per la zona di Tanaunella (+15,90%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budoni in zona Tanaunella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con cantina con terrazza
Nel cuore di Tanaunella, in una riservata e tranquilla posizione collinare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq e impreziosita da una splendida piscina privata. Un progetto tra eleganza, comfort e natura La proprietà nasce da un progetto elegante e ricercato, studiato nei minimi dettagli per offrire ambienti raffinati e funzionali. Materiali e finiture di pregio dialogano armoniosamente con il paesaggio naturale circostante, reinterpretando in chiave contemporanea lo stile mediterraneo tipico della Sardegna. Le ampie vetrate, le terrazze panoramiche e gli spazi esterni sono stati progettati per valorizzare la luce naturale e regalare suggestivi scorci sul paesaggio e sul mare. Il piano terra accoglie una zona giorno luminosa e raffinata, caratterizzata da una piacevole vista mare. Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e una camera padronale con bagno privato. Una soluzione raccolta ed elegante, pensata per vivere gli spazi principali della casa in totale comfort e privacy. Il piano seminterrato offre una configurazione più ampia, ideale per ospitare famiglia e amici, con tre camere da letto, tre bagni privati e un ulteriore bagno di servizio. Completano il piano un pratico ripostiglio/lavanderia e un cavedio utilizzabile come comodo locale tecnico o cantina. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e progettati per garantire il massimo livello di comfort, funzionalità e riservatezza. All'esterno, il grande giardino privato fa da cornice a una splendida piscina con solarium, zone relax e una veranda coperta, creando un ambiente esclusivo dove vivere appieno il clima e l'atmosfera della Sardegna. Le terrazze e gli spazi panoramici permettono di godere della vista mare e del paesaggio circostante, offrendo il contesto ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Tanaunella è una delle località più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna. La v[…]
