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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budoni in zona Tanaunella a 590.000 € (cod.6607b888)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budoni in zona Tanaunella, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.632 €/m² e
4.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TANAUNELLA - BAIA S.ANNA - MATTA E PERU) per case indipendenti (da 2.880 €/m² a 4.865 €/m²) e per ville (da 3.260 €/m² a 5.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budoni centro, mentre la zona di Tanaunella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tanaunella) è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia Sant 'Anna che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
Invece i prezzi per la zona di Tanaunella (+18,81%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budoni in zona Tanaunella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAKASA L'IMMOBILIARE DI BETTINA PONSANU
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto per vacanza con garage con terrazza con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In una delle zone più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna, nel tranquillo e prestigioso quartiere residenziale di Tanaunella, frazione del comune di Budoni, proponiamo in vendita una splendida villa singola con piscina privata, immersa nella quiete e nella bellezza della natura mediterranea. La proprietà si trova in un contesto elegante composto esclusivamente da ville indipendenti, un quartiere riservato e molto curato che negli anni è diventato una delle zone più ricercate da chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in Sardegna con comfort e privacy. La villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, uno spazio verde che garantisce relax, libertà e momenti indimenticabili all'aperto. La villa La casa ha una superficie interna di circa 112 mq, ai quali si aggiungono ampie verande e terrazze per circa 60 mq, perfette per vivere la casa anche all'esterno, godendo del clima mite della Sardegna per gran parte dell'anno. Lo stile architettonico richiama il classico stile mediterraneo, arricchito da eleganti inserti in pietra sarda, che donano alla proprietà carattere e autenticità. All'interno troviamo: - ampio soggiorno luminoso - cucina funzionale - doppio ingresso - 4 camere da letto - 2 bagni - vasca idromassaggio La casa è completamente arredata e pronta da vivere. Dotazioni principali: - riscaldamento a gas - aria condizionata - impianto TV - locali tecnici esterni con lavatrice - 2 posti auto esterni Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il belvedere panoramico con vista mare, un luogo ideale per godersi il tramonto o semplicemente per lasciarsi avvolgere dalla bellezza della costa. Piscina privata Nel giardino si trova una piscina privata realizzata con ingresso tipo spiaggia, una soluzione molto apprezzata perché consente un accesso graduale all'acqua ed è quindi particolarmente adatta anche ai bambini. L'area piscina diventa il cuore della casa durante l'estate: uno spazio perfetto per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o trascorrere momenti indim[…]
