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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budoni in zona Baia Sant 'Anna a 480.000 € (cod.65ff04f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budoni in zona Baia Sant 'Anna, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5393 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.152 €/m² e
4.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TANAUNELLA - BAIA S.ANNA - MATTA E PERU) per case indipendenti (da 3.165 €/m² a 4.570 €/m²) e per ville (da 3.390 €/m² a 5.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budoni centro, mentre la zona di Baia Sant 'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia Sant 'Anna) è pari a
3.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
Invece i prezzi per la zona di Baia Sant 'Anna (+11,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budoni in zona Baia Sant 'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROMO CASA OLBIA S.A.S. DI ANGIUS ALESSANDRO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione per vacanza con angolo cottura con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Budoni – Baia Sant’Anna, nuove ville indipendenti con ampio giardino. A Budoni, nella rinomata località di Baia Sant’Anna, proponiamo in vendita una villa indipendente (Casa Vacanza) di nuova realizzazione, progettate per offrire comfort, privacy e spazi generosi, in un contesto particolarmente apprezzato per la vicinanza al mare e la tranquillità della zona. La villa, libera su quattro lati, sarà composta da: ampia zona giorno con angolo cottura; tre camere da letto; due bagni; comodo disimpegno; loggia coperta; terrazza; ampio giardino privato su quattro lati; posto auto interno alla proprietà. Il progetto prevede ambienti luminosi e funzionali, con una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni, ideali per vivere la casa durante tutto l’anno o trascorrere piacevoli soggiorni in Sardegna. Oltre alla dotazione prevista nel prezzo base, sarà possibile personalizzare ciascuna villa con la realizzazione di: piscina privata di circa 26 mq. - € 35.000,00; giardino completo di prato verde e piante ornamentali - € 25.000,00; impianto canalizzato di riscaldamento e raffrescamento - € 10.000,00. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa indipendente di nuova costruzione a Budoni, scegliendo finiture e dotazioni aggiuntive in base alle proprie esigenze. Maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e prezzi disponibili presso la nostra agenzia. Le immagini e i render eventualmente pubblicati hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le caratteristiche definitive dell’immobile saranno quelle risultanti dal progetto approvato e dal capitolato dei lavori
