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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Muriscuvò a 210.000 € (cod.65fa8a0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Muriscuvò, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMPIDDU - SOLITA_MARISCUVO - S`ISCALA - SAN LORENZO - TAMARISPA_ SAN GAVINO -) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.105 €/m²) e per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budoni centro, mentre la zona di Muriscuvò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muriscuvò) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budoni in zona Muriscuvò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con cantina
Nella tranquilla località di Muriscuvò, caratteristico borgo alle porte di Budoni, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra inserito in un contesto riservato e ben curato, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. La proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Budoni, i principali servizi e le splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna. L'ingresso avviene attraverso un giardino privato ad uso esclusivo che conduce a una piacevole veranda panoramica con vista mare, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto. Da qui si accede direttamente alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Sul retro dell'abitazione è presente una comoda corte privata, ideale come spazio di servizio, arricchita da una pratica doccia esterna. Completano la proprietà una spaziosa cantina, un posto auto privato, il doppio accesso esclusivo sia pedonale che carrabile, l'arredamento incluso e una riserva idrica privata. Grazie alla tranquillità del contesto, agli spazi esterni ben vivibili, alla vista mare e alla vicinanza alle spiagge e ai servizi, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera una residenza in Sardegna sia per chi è alla ricerca di un investimento con ottime potenzialità di rendita. RIF.BD1413
