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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Ottiolu a 125.000 € (cod.65a4a965)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Budoni in zona Ottiolu, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.442 €/m² e
3.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRUSTOS - OTTIOLU) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budoni centro, ma anche la zona di Ottiolu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottiolu) è pari a
3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budoni in zona Ottiolu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cortile di recente costruzione con climatizzazione
BUDONI - In località Ottiolu, a pochi passi dal porto e a meno di 400 metri dalla spiaggia, grazioso appartamento con veranda. Attraverso una scala comune si raggiunge il cortile esterno lastricato, in cui trovano spazio una doccia esterna e un barbecue. Qualche gradino a salire e si raggiunge l'ingresso dell'immobile, varcato il quale si accede direttamente al pranzo-soggiorno con affaccio diretto sulla veranda, ideale per passare piacevoli momenti di convivialità all'aperto. Separata da un disimpegno, si trova la zona notte, formata dalla camera da letto principale e dal bagno finestrato con doccia. Un terzo ambiente adibito a cameretta è stato ricavato dalla suddivisione della zona giorno con l'utilizzo di un infisso amovibile. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, è climatizzato e viene venduto arredato. Si segnala la possibilità di acquistare a parte un box auto posto al piano interrato. Nessun costo condominiale
